Уважаемые жители!
Всегда приятно зайти в ухоженный, чистый подъезд многоквартирного дома, где не исписаны стены, не выбиты стекла и не сожжены кнопки вызова лифта. Однако обратная картина далеко не редкость, так как далеко не все граждане готовы бережно относиться к общедомовому имуществу. Именно поэтому в действующем законодательстве порча общего имущества в многоквартирном доме наказуема в рамках административной, а в некоторых случаях даже уголовной ответственности.

Категории общедомового имущества

Существует несколько типов помещений, которые относятся к категории общедомовое имущество:

· лифты;

· коридоры в подъезде, между квартирами;

· лестничные пролеты;

· подвальные помещения;

· помещения, в котором проводятся различные домовые мероприятия и собрания;

· крыша многоквартирного дома;

· несущие конструкции;

· установленное на объекте оборудование, которое используется для обслуживания нескольких помещений;

· земля, где установлен объект.

Что попадает под общее имущество жильцов

В многоквартирных домах (далее МКД) проживает большое количество граждан, при этом право владения каждого из жильцов ограничено собственной квартирой. Но жильцы пользуются не только собственной жилплощадью. То, что не может принадлежать кому-то из собственников в МКД лично, при этом является неотъемлемой частью дома, именуется общим имуществом.

К этому относится:

· технические помещения, такие как чердак или подвал;

· лестничные площадки, подъезды;

· мусоропровод, лифты;

· стояки отопления, водоснабжения, водоотведения;

· дымоходы, вентканалы;

· дворовая территория, включая расположенные во дворе малые архитектурные формы, парковку, элементы озеленения.

Таким образом, все, что находится за пределами отдельно взятой квартиры в МКД, является общедомовым имуществом, на которое в равной степени имеют права все собственники многоквартирного дома. Вместе с правами на собственников законодательно возложена обязанность по содержанию общедомового имущества – жильцы обязаны уплачивать взносы на текущее содержание общего имущества, а также на капитальный ремонт. Исполнителем в данном процессе является управляющая организация, взявшая дом на баланс.

Cтатьи КоАП и УК

Если гражданин умышленно уничтожил или повредил общедомовое имущество, то в зависимости от тяжести совершенного деяния и причиненного ущерба ему будет назначена уголовная или административная ответственность.

В случае, когда общая сумма нанесенного вреда не превышает 5000 рублей, наказание будет назначено по статье КоАП № 7.17. К уголовной ответственности по статье 167 будет привлечен человек, если:

его действия причинили общедомовому имуществу ущерб в размере более 5000 рублей;

поступок злоумышленника был осуществлен способом опасным для общества;

порча общего имущества в многоквартирном доме была осуществлена по хулиганским побуждениям.

Как происходит привлечение к ответу

Часто граждане не хотят отвечать за то, что они совершили. В том числе, это касается и уплаты штрафных санкций. Тогда возникают вопросы, связанные с тем, получится ли избежать применяемых мер ответственности, если да, то как это сделать. В данном случае нужно учитывать то, что самым верным вариантом является не совершение таких действий. Тогда к человеку не могут быть применимы меры наказания.

Когда все-таки нарушение допущено, тогда использовать могут несколько способов. В том числе, не во всех ситуациях получается доказать виновность конкретного человека в совершении такого действия. При этом, должна быть достоверная доказательная база. К примеру, это относится к показаниям очевидцев или записям, сделанным на камеры наблюдения.

Важно

Даже в случае возбуждения уголовного дела, у человека остается возможность попросить сформировать мировой договор. Для этого потребуется в добровольном порядке устранить негативные последствия своего нарушения и возместить причиненный ущерб.

Предусмотренная ответственность

По статье 7.17 КоАП предусмотрена ответственность в виде штрафных санкций, объем которых варьируется в пределах от 300 до 500 рублей. За порчу общедомового имущества статья 167 УК предусматривает более суровое наказание:

· удержание суммы в 40 000 рублей в качестве штрафа;

· выполнение трудовой деятельности исправительного, принудительного, обязательного характера;

· санкция в виде ареста на максимальный срок в 3 месяца;

· содержание в тюрьме в течение последующих двух лет.

Если преступление осуществлялась по хулиганским мотивам, а результаты преступления достаточно серьезны, то наказанием будет 5 лет в колонии. Владельцы поврежденного имущества имеют право обратиться с заявлением в суд о рассмотрении вопроса возмещении материального вреда.